Ремонт квартир в новостройках. С черной, серой или полной отделкой?

Главная Новости Ремонт квартир в новостройках. С черной, серой или полной отделкой?
При покупке новой квартиры или дома покупатель должен хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и знать такие термины, как «черновая» отделка,отделка под «серый ключ» или «серая»,«белая» отделка. Так же предлагаются квартиры с полной отделкой. Это надо знать, чтобы понимать сроки въезда и заселения в ваше жилье, этапы ремонта квартир под ключ в новостройках.

  Рынок недвижимости новых проектов в последнее время все чаще предлагает квартиры и дома, которые были полностью завершены и новые владельцы после покупки могут сразу начать жить в них. Но в то же время присутствует проекты, где внутренняя отделка выполнена лишь частично. Какие виды внутренней отделки используются, их плюсы и минусы? Попробуем с вами разобраться. Утверждённых стандартов, государственных регламентов и технических условий, какие параметры учитываются при описании внутренней отделки жилья нет, поэтому каждый клиент это понимает по-разному.

Тем не менее, анализируя существующие проекты предлагаемой отделки, можно определить примерные различия и характеристики. «Черновая отделка» означает, что квартира предлагается в такой стадии, где нет перегородок, пол готов для укладки настила, стены и потолок – это несущие железобетонные конструкции или газобетон, электропроводка – доведена только до квартиры, а сети водоснабжения и канализации смонтированы до запланированных точек кухни и ванной комнаты. Если вы хотите купить квартиру с черновой отделкой, то это означает, что вам будет необходимо заниматься планировкой квартиры, разработкой дизайн проекта,
что сделает окончательную стоимость квартиры дороже. Хотите снизить стоимость ремонта в новостройке под ключ, читайте здесь снижаем стоимость ремонта квартиры в 2 раза

Ориентировочная стоимость квадратного метра у застройщика с чистовой отделкой на10-16 тыс.руб. дороже, чем с черновой.

Ниже выложены фото ремонт квартир в новостройках с черновой отделкой.

Ремонт квартир в новостройках под ключ
Ремонт квартир в новостройке фото
Ремонт квартир в новостройке недорого



«Черновая отделка»

  • Стены не оштукатурены, не говоря о шпатлевке и обоях. Необходим ремонт квартир в новостройке.
  • Бетонный пол подготовлен под укладку всевозможных напольных покрытий, выполнен тёплый пол, если предусмотрен проектом.
  • Смонтирована система отопления без радиаторов.
  • Подводка холодного и горячего водоснабжения со счетчиками учета, без установки унитаза и ванной.
  • Электрическая внутренняя проводка без приборов;
  • Подключение квартиры (без внутренней разводки) средств телекоммуникации;
  • Оконные блоки смонтированы и установлены в проектном положении.
  • Дверь входная смонтирована.
Иногда разделяют отдельно «черновую» и «серую» отделку. С черновой отделкой отмечают квартиру без перегородок, стены без штукатурки, полы без выравнивающего слоя, электропроводка доведена до дверей квартиры. Водоснабжение, канализация и
отопление выведена на уровень пола. «Белая» или «чистовая» отделка означает, что квартира со смонтированными перегородками и системой отопления. Электричество заведено в квартиру и смонтирован счетчик. Выпуски холодной, горячей воды и канализации выведены в ванную комнату и кухню. Установлены наружные двери и подоконники.

Ниже выложены фото ремонт квартир в новостройках с серой отделкой.

Ремонт квартир в новостройках под ключ
Ремонт квартир в новостройке фото
Ремонт квартир в новостройке недорого



«Белая» или «чистовая» отделка

  • Стены. Поверхность стен оштукатурена, выполнена подготовка поверхности шпаклеванием под финишную отделку.
  • Окна. Выровнены, оштукатурены, отшпаклеваны, и окрашены поверхности откосов оконных проёмов. Или отделаны пластиковыми материалами, при установке пластиковых стеклопакетов. Подоконники установлены.
  • Трубы канализации, холодного и горячего водоснабжения зашиты. Выполнена разводка труб теплоснабжения. Установлены радиаторы.
  • Монтаж электропроводки выполнен во всех помещениях, выведены патроны с лампочками, осуществлена разводка включателей и розеток.
  • Установлены приборы учёта электричества, холодного и горячего водоснабжения. Смонтирован узел учета расхода газа.
  • Выполнена разводка электроснабжения по квартире в соответствие с проектом, установлены розетки и выключатели.
  • Смонтирован входной дверной блок.
Плюсы таковы, что покупатель может относительно в короткое время (и возможно – своими руками) выполнить отделку,
чем покупать квартиру с черновой отделкой. Сделать ремонт квартиры в новостройке в своем вкусе.
Минусы
– это невозможность сразу после покупки въехать в новый дом, поиски подрядчиков
или бригад, мониторинг производства работ , беготня по магазинам для выбора и
доставки материалов.


Окончательная или полная отделка
, это когда квартира находится в стадии, когда владелец после ввода в эксплуатацию дома сразу может уже начать жить, ремонт квартир в новостройке не нужен. Часть новых проектов
предлагают со встроенным оборудованием кухни. Плюсы такой отделки – сразу после ввода в эксплуатацию дома можно переезжать. При разработке проекта внутренней отделки всего дома, отделочные материалы можно приобрести дешевле, чем, если бы вы каждый покупал в отдельности. Кроме того, внутренняя отделка мест общего пользования дома останутся неповрежденными (чем это было бы, если б каждый жилец со транспортировкой своих материалов царапал и повреждал поверхности лестниц, лифтов и т.д.).

С образцами полной отделки можно ознакомиться здесь ремонт квартир фото по низким ценам


Часто приобретение квартиры происходит на ранней стадии проекта и вы можете выбрать отделочные материалы по качеству и цвету. Минусы – выбрав квартиру с внутренней отделкой, клиент должен считаться с тем, что отделочные материалы выбрал разработчик проекта. Если покупатель хочет что-то еще, стоимость квартиры будет расти пропорционально ценам на материалы. Кроме того, внесение изменений в дизайн квартиры покупатель делает за свой счет. При покупке квартиры с незавершенной внутренней отделкой, покупатель имеет возможность выбрать и будущий дизайн квартиры, а также мастеров, которые будут производить оставшиеся работы. Ремонт квартиры в новостройке выполнит на свой вкус. Но нет никакой гарантии, что все соседи одновременно с вами будут делать ремонтные работы, поэтому вы еще долго будете слышать строительный шум и чувствовать пыль.

Выводы:

1. При выборе отделки лучше брать квартиру с чистовой отделкой.
2. Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой на ранней стадии по финансовым соображениям или другим, необходимо понимать что ее стоимость будет дороже. Но вы проведёте в ремонт в новостройке по своему дизайн-проекту
и в своем понимании домашнего уюта.
3. Квартиры с чистовой отделкой преимущественно приобретают для студентов и арендодатели, которым сроки заселения актуальны.

Хотите снизить стоимость ремонта в новостройке под ключ, читайте здесьСнижаем стоимость ремонта квартиры в 2 раза

Будет не лишним ознакомиться со статьями о ремонте квартир в новостройках под ключ:
7 ошибок при ремонте квартир собственниками.
Как снизить стоимость ремонта квартиры, дома, офиса?
То, что вы должны знать при покупке квартиры. Черновая, серая или белая отделка.
Замена окон на пластиковые. Советы.
Превращение маленькой ванной в большую.
Мифы и правда от теплых полах вашей квартиры.